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MyGonews查價三箭-北市維護房地產實價資訊品質

▲查價三箭-北市維護房地產實價資訊品質(圖/資料照)文/林湘慈/MyGonews買購房地產新聞實價登錄資訊為買賣雙方進行不動產交易決策前的重要參考資料,申報義務人有蓄意哄抬或虛報不實者,除依法課以罰鍰,還可能觸犯刑法第214條意圖使公務員登載不實罪。台北市地政局為提升實價資訊正確性與公信力,首推查價三箭,維護實價資訊品質,並製作聰明申報新攻略,看懂正確申報重點。 蓄意申報不實,恐遭判刑 近來陸續於嘉義市、桃園市及高雄市有3件申報不實交易價格個案,買賣雙方、房仲遭法院以刑法第214條意圖使公務員登載不實罪判刑,而負責實價登錄的地政士則涉及偽造文書罪。其中,第1件是買賣雙方合意高報交易價金;第2件是買方為減輕刑責,主動自首坦承浮報交易價格;第3件是假借人頭登記且高報交易價格。极速炸金花电脑版地政局呼籲申報義務人,蓄意申報不實交易價格除課以罰鍰,恐遭判刑,切勿心存投機。 首推查價三箭,為實價資訊正確把關 為進一步維護實價資訊品質,地政局推出查價三箭,為資訊正確把關。第一箭:智慧系統協助檢核依內政部規定各縣市主管機關應抽查核對一定比例實價登錄案件,考量人工比對實價登錄資訊耗時費力,北市創新以智慧檢核系統,篩選比對申報案件之標的及價格資訊,藉由系統帶出歷史房價資料以判讀價格資訊,科學化提升查核效率與資訊正確性。 第二箭:公私協力增進信賴此外,地政局全國首創與台北市不動產估價師公會簽署合作備忘錄(MOU),針對無歷史房價資料可供判讀價格資訊時,另諮請不動產估價師提供意見,為實價登錄資訊檢核建立客觀一致之標準,公私協力增進各界對實價資訊的信賴。▲近3年實價登錄買賣案件申報不實裁罰態樣分析表(圖/台北市政府地政局)第三箭:移送檢調防杜虛價另在查處過程或諮請不動產估價師提供意見後,認價格資訊有故意或虛偽不實之虞者,除主動通報國稅局外,將視個案查核結果移請檢調機關調查,防杜虛價登錄。 聰明申報新攻略,資訊正確免裁罰 平均地權條例修正條文已於2019年7月以總統令公布(尚未發布施行日期),施行後買賣案件申報義務將回歸買賣雙方,針對價格資訊不實案件將予以裁罰。地政局為減少實價登錄裁罰情形,統計分析近3年北市買賣案件申報不實裁罰態樣(如附表),製作「聰明申報新攻略」,運用四個QA讓市民朋友看懂價格資訊正確的申報重點,共同維護資訊正確,減少裁罰。【本文獲得 「MyGonews」授權刊登】原文在此

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